씨티오씨엘9단지 오션파크뷰

1,000만원 다음에 준비할 돈은?

이 현장의 등록 문구에서 중요한 것은 ‘1차’입니다. 1,000만원만 내면 계약금 납부가 끝나는 조건으로 읽으면 안 됩니다. 등록 자료에는 총 계약금이 분양가의 5%이고, 나머지는 계약 후 30일 이내 납부한다고 적혀 있습니다.

현재 등록 정보에 동·호수별 분양가가 없어 나머지 계약금의 실제 금액은 표시하지 않습니다. 특정 가격을 가정해 이 현장의 분양가처럼 보여주지도 않습니다.

등록 조건을 납부 순서로 읽으면

1. 1

   1차 계약금

   언제

   계약 단계 · 정확한 납부일은 계약서 확인

   얼마

   1,000만원

   총 계약금 5%에 포함되는 첫 납부액입니다. 분양대금에 더해 내는 별도 금액이 아닙니다.

2. 2

   나머지 계약금

   언제

   계약 후 30일 이내

   얼마

   분양가 × 5% − 이미 낸 1,000만원

   계약금 합계가 분양가의 5%가 되도록 추가로 준비하는 금액입니다. 동·호수별 분양가가 있어야 금액이 정해집니다.

3. 3

   중도금

   언제

   회차별 납부일은 등록 자료에 없음

   얼마

   분양가 × 60%

   여러 회차의 중도금 총액을 뜻합니다. 60% 전액을 대출받을 수 있다는 뜻은 아닙니다.

4. 4

   잔금

   언제

   입주지정일 · 정확한 날짜는 별도 확인

   얼마

   분양가 × 35%

   분양대금의 잔금 부분입니다. 별도 비용이나 대출 상환·전환 자금까지 포함한 최종 필요 현금은 아닙니다.

5% + 60% + 35%는 분양대금 100%의 구성입니다. 1차 1,000만원을 이 합계에 다시 더하면 중복 계산입니다. 실제 계약서의 분양가·납부 일정과 이 비율이 일치하는지 먼저 대조하세요.

이 표만으로 총 필요 자금이 나오지는 않습니다

상담할 때 이 여섯 가지를 물어보세요

1. 선택한 동·호수의 분양가와 총 계약금 5%는 각각 얼마인가요?
2. 1차 1,000만원을 뺀 나머지 계약금과 납부기한을 계약서에서 확인할 수 있나요?
3. 중도금 각 회차의 납부일·금액과 대출이 안 될 때의 납부 방법은 무엇인가요?
4. 후불 이자의 적용 금리·계산 기간·부담 주체·정산일을 서면으로 받을 수 있나요?
5. 발코니 확장·유상 옵션의 선택 여부별 금액과 납부일은 어떻게 다른가요?
6. 잔금일에 정산할 비용과 중도금 대출 상환·전환 절차는 무엇인가요?