트리븐센텀 1단지 모집공고 분석 — 계약금 5%와 30일 뒤 추가금
분양까봄 핵심 정리
트리븐센텀 1단지는 총 852세대로 이번 공고에서 전 세대가 공급됩니다. 특별공급 405세대, 일반공급 447세대입니다.
공고상 1차 계약금은 1,000만원이지만 총 계약금은 공급금액의 5%입니다. 따라서 실제 초기자금은 1,000만원만 준비한다고 끝나는 구조가 아닙니다.
나머지 계약금은 계약 후 30일 이내 납부해야 합니다.
계약 전 확인사항
- 총 계약금 5%
- 계약 시 1,000만원
- 계약 후 30일 이내 잔여 계약금
- 중도금 10%씩 6회
- 잔금 35%
- 발코니 확장비 별도
- 추가선택품목 별도 계약
- 실제 옵션 조합 총액은 공고만으로 확정 불가
- 중도금 납부일과 대출 승인은 별개
초기 필요자금 체크
계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다.
75형의 실제 공고 사례를 보면 3~5층 공급금액 6억4,600만원인 세대는
계약 시 1,000만원
30일 이내 2,230만원
중도금 6,460만원씩 6회
잔금 2억2,610만원
구조입니다.
따라서 계약일 기준으로 보면 1,000만원이지만 30일 이내에 총 계약금 3,230만원을 맞춰야 합니다.
분양가 확인 포인트
주택형별 공고상 최고 공급금액은 다음과 같습니다.
75: 6억8,940만원
84A: 7억7,970만원
84B: 7억5,930만원
84C: 7억6,460만원
114: 10억2,850만원
타입별 최고값이며 동·층·라인에 따라 실제 금액은 달라집니다.
발코니 확장비는
75형 1,300만원
84A·84B·84C 1,400만원
114형 1,800만원
입니다.
확장비는 계약 시 10%, 입주지정일 90% 구조이며 주택 분양가와 별도 계약입니다.
청약 체크사항
특별공급: 2026-10-26
1순위: 2026-10-27
2순위: 2026-10-28
당첨자 발표: 2026-11-04
서류제출: 2026-11-07~11-13
계약: 2026-11-17~11-19
입주예정은 2031년 2월입니다.
입지 체크사항
부산광역시 해운대구 반여동 1167-3번지 일원입니다.
지하 6층~지상 29층, 9개동, 총 852세대입니다.
장점
- 공급세대·특별공급·일반공급 규모가 명확함
- 계약금 및 30일 뒤 추가 계약금 구조가 명확함
- 타입별 발코니 확장비 확인 가능
주의할 점
- 1,000만원을 총 계약금으로 읽지 말 것
- 최고 공급금액을 모든 층의 가격으로 사용하지 말 것
- 추가옵션 실제 선택조합 총액은 공고만으로 확인 불가
- 트리븐센텀 2단지 자료와 혼합하지 말 것
분양까봄 체크포인트
‘계약금 1,000만원’이라는 표현만 보면 초기 부담이 작아 보일 수 있습니다. 하지만 이 공고에서 실제로 확인해야 할 숫자는 총 계약금 5%와 30일이라는 두 가지입니다. 계약일과 30일 이내에 필요한 자금을 한 묶음으로 계산해야 합니다.
자료 출처: - 2026-10-16 모집공고
- 공급개요 p.6~7
- 공급금액·납부일정 p.8~9
- 발코니 확장 p.46~47
- 추가선택품목 p.50~53
- houseManageNo / pblancNo: 2026000513
- 트리븐센텀 2단지와 혼합 금지
- source URL은 fact pack 공식 URL 그대로 연결 · 출처 원문
정보 기준일 2026-10-17 · 최종 검토일 2026-10-17 · 검토자 CM컴퍼니