특별공급 미제공, 1순위 2026년 10월 26일, 2순위 2026년 10월 27일입니다. 일정 변경 여부는 신청 전 공식 공고문에서 확인하세요.
광안센텀 비스타동원(조합원 취소분) 분양가는 얼마인가요?
현재 주택형별 최고 공급금액 기준 범위는 6억 6,100만원 ~ 9억 1,400만원입니다. 선택 주택형과 층에 따른 정확한 금액은 공식 공고문이 기준입니다.
몇 세대를 공급하나요?
총 39세대이며, 공식 API 주택형 데이터 기준 일반공급 39세대·특별공급 0세대입니다.
광안센텀 비스타동원 조합원 취소분 모집공고 분석 — 500만원 다음 20일 자금
분양까봄 핵심 정리
이번 모집은 광안센텀 비스타동원 전체 525세대를 새로 분양하는 공고가 아닙니다. 전체 단지 가운데 조합원 취소분 39세대를 대상으로 한 일반공급입니다.
공고에서 먼저 볼 숫자는 ‘계약 시 500만원’입니다. 하지만 500만원이 전체 계약금은 아닙니다. 총 계약금은 공급금액의 5%이고, 계약 시 500만원을 낸 뒤 나머지 계약금을 계약 후 20일 이내 납부하는 구조입니다.
따라서 이 공고는 첫 계약금보다 ‘20일 뒤 얼마가 더 필요한가’를 함께 계산해야 실제 자금계획을 볼 수 있습니다.
계약 전 확인사항
- 이번 모집은 전체 525세대가 아니라 조합원 취소분 39세대
- 계약금 총액은 공급금액의 5%
- 계약 시 1차 계약금은 500만원
- 2차 계약금은 계약 후 20일 이내
- 중도금은 20%씩 3회
- 잔금은 35%
- 계약자별 실제 대출 가능금액은 공고만으로 확인 불가
- 최신 선착순 계약조건이나 현재 잔여 동·호수는 이 공고 분석 범위가 아님
초기 필요자금 체크
공고 p.6~7의 납부표를 보면 계약금은 총 공급금액의 5%, 중도금은 60%, 잔금은 35%입니다.
중도금은 20%씩 총 3회이며 공고상 예정일은 2027년 1월 8일, 3월 8일, 5월 10일입니다. 잔금 35%는 입주지정일에 납부하는 구조입니다.
실제 공고의 59A 사례를 보면 공급금액 5억7,400만원인 세대는 계약 시 500만원을 납부하고 계약 후 20일 안에 2,370만원을 추가 납부합니다.
즉 계약 당일에 필요한 돈은 500만원이지만 총 계약금은 2,870만원입니다.
이 숫자는 전체 세대의 대표가격이 아니라 공고 p.6에 기재된 특정 가격행을 이용한 실제 사례입니다.
분양가 확인 포인트
공고상 주택형별 최고 공급금액은 다음과 같습니다.
59A·59B 묶음: 6억7,400만원
59C: 6억6,100만원
84A: 9억1,400만원
84B: 8억6,700만원
다만 같은 주택형도 동·층·라인에 따라 금액이 다릅니다. 따라서 위 숫자를 해당 타입 모든 세대의 가격으로 보면 안 됩니다.
별도 발코니 확장 금액은 확보한 공고에서 확인하지 못했습니다. 확인되지 않은 내용을 무상 또는 분양가 포함으로 해석하지 않습니다.
또 이번 조합원 취소분은 공고상 추가선택품목을 새로 선택하거나 변경·추가할 수 없는 것으로 기재돼 있으므로, 다른 일반분양 단지처럼 신규 옵션계약이 가능하다고 보면 안 됩니다.
청약 체크사항
이번 공고는 특별공급 없이 일반공급 39세대로 진행됩니다.
1순위: 2026-10-26
2순위: 2026-10-27
당첨자 발표: 2026-11-02
서류제출: 2026-11-06~11-08
계약: 2026-11-16~11-18
위 날짜는 2026-10-16 모집공고 기준 일정입니다.
입지 체크사항
공급위치는 부산광역시 수영구 광안동 971입니다.
단지는 지하 3층~지상 29층, 7개동, 전체 525세대 규모이며 이번 공고에서는 그중 39세대만 공급합니다.
입주예정은 2027년 9월입니다.
장점
- 공고에서 계약금·중도금·잔금 구조를 구체적으로 확인 가능
- 1차 500만원 이후 실제 추가 계약금 시점이 명확함
- 조합원 취소분 39세대라는 이번 모집 범위가 분명함
주의할 점
- 500만원을 총 계약금으로 오해하지 말 것
- 전체 525세대와 이번 공급 39세대를 혼동하지 말 것
- 발코니 확장비는 이번 fact pack에서 확인되지 않음
- 최신 잔여세대·선착순 조건으로 확대 해석하지 말 것
분양까봄 체크포인트
이 공고에서 가장 중요한 숫자는 500만원보다 ‘20일’입니다. 계약 당일 500만원만 보고 판단하면 두 번째 계약금 준비기간을 놓칠 수 있습니다. 집온다는 첫 납부액보다 총 계약금과 다음 납부일을 함께 보는 것을 권합니다.
자료 출처: - 2026-10-16 입주자모집공고
- 공급개요 p.5
- 공급금액 및 납부일정 p.6~7
- 청약일정 p.1
- 청약Home houseManageNo / pblancNo: 2026000507
- 공식 source_url과 PDF URL은 fact pack의 값을 그대로 연결
- 발코니 확장비 확인 불가 사실도 함께 유지 · 출처 원문
정보 기준일 2026-10-17 · 최종 검토일 2026-10-17 · 검토자 CM컴퍼니
광안센텀 비스타동원 조합원 취소분 모집공고 분석 — 500만원 다음 20일 자금 | 분양까봄